为进一步规范保障性租赁住房分配管理工作，有效解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题，根据《湛江市人民政府关于印发湛江市市区保障性租赁住房管理办法的通知》（湛府规〔2024〕4号）相关规定，我局现开展吴川市保障性租赁住房申请工作，有关事项通知如下：

　　一、房源概括

　　（一）吴川市敏宁路44-54号，步梯房，位于吴川市梅菉街道敏宁路44-54号，共计8套保障性租赁住房，单套住宅建设面积为46.35平方米至50.58平方米之间。其中，全部为两房一厅户型。月租金约为5元-7.14元/平方。

　　（二）吴川市东江明苑，电梯房，位于吴川市梅菉街道窑地街1号，共计5套保障性租赁住房，单套住宅建设面积为33.7平方米至52.95平方米之间。其中，单间户型2套，两房一厅户型3套。月租金约为12.35元-20.38元/平方，物业管理费1.3元/平方。

　　二、申请条件

　　（一）适用人群。

　　1.新市民。未获得吴川市户籍且在吴川市常住的居民，或已获吴川市户籍未满3年在吴川市常住的居民。

　　2.青年人。不限户籍，在吴川市常住且未满35周岁的完全民事能力人。

　　（二）适用人群同时满足以下三个条件。

　　1.申请人已在吴川市连续缴交6个月社保（养老保险或医疗保险），或者已在吴川市连续6个月申报个人所得税。

　　2.已婚的申请人及其配偶，未成年子女；未婚的申请人及其父母在吴川市无自有产权住房（含宅基地）。

　　3.申请及其上述共同申请人未同时享受其他住房福利政策，住房福利政策包括但不限于：正在租住政府公租房、人才公寓、单位周转房、政府直管公房等；已申领领军人才购房补贴、住房货币补贴、公共租赁住房租赁补贴等；已获得省、市俩级财政支持的各类住房补贴，如人才引进安家费等。

　　三、申请材料

　　（一）申请表原件1份，需填写完整并承诺信息有效真实。

　　（二）申请人的有效身份证（佐证申请人是否属于青年人）和有效居民户口簿（佐证申请人是否属于新市民）原件和复印件各一份。

　　（三）申请人在吴川市已连续缴存6个月社保（养老或医疗）或已申报个人所得税的证明材料原件一份。

　　（四）吴川市自然资源局出具的《不动产登记信息查询结果》原件一份。其中，申请人属于已婚的，提供申请人及其配偶，未成年人子女的查询结果；申请人属于未婚的，提供申请人及其父母的查询结果。

　　（五）申请人及其共同申请人享受住房福利政策书面承诺原件一份。

　　四、受理流程

　　（一）受理时间。2025年10月15日起至2025年11月14日（23个工作日）。工作日8:30-12:00、14:30-17:30。

　　（二）受理地点。吴川市房产管理所 地址：吴川市梅菉街道解放北路75号房产管理所。政策咨询电话：0759-5571896、0759-5559837。

　　（三）审核与公示。

　　1.审核。吴川市房产管理所进行初审，严格把关申请材料的真实性和完整性。

　　2.公示。吴川市住房和城乡建设局将通过审核的名单在局门户网站公示5个工作日，接受社会公众监督。

　　3.异议处理。公示期内，公众可实名提出异议，吴川市住房和城乡建设局对异议内容进行核查，并及时向举报人和申请人反馈核查结果。

　　4.资格确定。公示期满且无异议的申请人，将获得吴川市保障性租赁住房租赁轮候资格，后续等待吴川市房产管理所通知分房。

　　五、分配规则

　　（一）轮候与看房。获得轮候资格的申请人可参与现场看房（具体看房时间将另行通知）。看房需提前电话预约（届时将公布吴川市房产管理所联系电话），每户限2人入场，以便有序安排看房活动。

　　（二）配租原则。根据申请人在申请表中填写的申请户型需求进行分配。鉴于房源紧张的实际情况，吴川市住房和城乡建设局完成资格审核后，申请人不可调整申请户型，以确保分配工作的公平性和有序性。

　　（三）摇号分配。为了分配房源公开、公平、公正，采取摇号分配的方式，如本轮分配完毕后尚有富余住房，吴川市住房和城乡建设局将根据本方案开展第二轮分配。

　　（四）结果公示与签约。

　　1.吴川市住房和城乡建设局在局门户网站对中签人员名单公示5个工作日。

　　2.公示期满且无异议的中签者，应在指定时间（具体时间另行通知）内与吴川市住房和城乡建设局所签订《选房确认书》和《保障性租赁住房租赁协议》，办理入住手续。

　　3.未在规定时间内签订《选房确认书》和《保障性租赁住房租赁协议》的，或未按时缴交相关费用的，视为自动放弃保障性租赁住房申请资格。

　　附件：1.湛江市人民政府关于印发湛江市市区保障性租赁住房管理办法的通知（湛府规〔2024〕4 号）

　　           2.吴川市保障性租赁住房申请表

　　           3.承诺书

　　           4.房源一览表

吴川市住房和城乡建设局

2025年10月13日